Что такое ипотека в Норвегии?

Ипотека в Норвегии (норвежский язык: boliglån) – это кредит под залог недвижимости. Другими словами, ипотека означает, что вы берете у банка деньги плюс проценты (кредит), а гарантией того, что банк получит деньги обратно, является залог вашего имущества, например, дома, квартиры или земли.

Ипотека обычно рассматривается как кредит на покупку дома. В этом случае залогом является квартира или дом, приобретенные на деньги, полученные от банка. Однако это лишь один, хотя и самый распространенный вид ипотеки.

Вы также можете заложить уже имеющуюся у вас недвижимость и взять в банке кредит на покупку новой квартиры или дома. Более того, ипотеку можно взять не только на покупку дома, но и на его реконструкцию, строительство и на другие цели, не указывая их.

Если вы намерены навсегда поселиться на фьордах, такой тип финансирования ваших четырех углов – отличное решение. Платежи в рассрочку часто составляют столько же, сколько и арендная плата. Разница в том, что при получении кредита на покупку жилья вы финансируете недвижимость, которая в конечном итоге станет вашей.

Kredyt hipoteczny w Norwegii
Ипотека в Норвегии

Как получить ипотечный кредит в Норвегии?

Удастся ли вам получить кредит на покупку недвижемости в Норвегии, зависит не только от вашей кредитоспособности. Банк и консультант, который помогает вам на протяжении всего процесса, одинаково важны. Существует группа фиксированных требований, которые должны быть выполнены для получения кредита. Одним из них является требование о наличии собственного депозита. В зависимости от банка, эта сумма обычно составляет от 15% до 25% от стоимости дома. Если у вас нет такой суммы, вы можете обратиться в муниципалитет за startlån.

Ипотека в Норвегии. Что мы можем предложить?

Выбирая сотрудничество с нами, вы получаете всестороннюю и профессиональную поддержку на каждом этапе рассмотрения вашей заявки на кредит. Свяжитесь с нами и узнайте, чем мы еще можем вам помочь. Не откладывайте свои мечты на завтра!

Мы повысим ваши шансы

Мы знаем все процедуры и формальности. Это повышает ваши шансы на получение ипотечного кредита.

Мы сэкономим ваше время

Мы представим вам предложения норвежских банков и поможем выбрать наиболее выгодное.

Мы позаботимся о формальностях

Мы позаботимся о том, чтобы покупка дома стала приятным воспоминанием. Мы возьмем на себя все формальности вплоть до получения ключа.

Бесплатный анализ

Мы бесплатно представим вам варианты финансирования и подберем наилучшее предложение. Свяжитесь с нами.

Снижение доступности ипотечного кредитования в Норвегии

Стоит отметить, что не только рост цен на недвижимость снижает доступность различных форм финансирования для ее покупки. В 2017 году министр финансов Норвегии ввел дополнительные ограничительные нормы. Они должны были быть отменены в июне 2018 года, но было решено продлить срок.

Ипотека в Норвегии
Kredyt hipoteczny w Norwegii

Ипотека в Норвегии – сколько нужно зарабатывать?

Стоит помнить, что, в принципе, каждый банк может применять различные требования к доходу. Многое зависит и от самого кредитного консультанта, от работы которого во многом зависит окончательное решение, которое вы получите от банка. Несмотря на эти зависимости, чаще всего вы столкнетесь с критерием дохода, согласно которому стоимость недвижимости не может превышать пятикратный размер вашего годового заработка. Некоторый свет на этот вопрос проливает статистика, предоставленная жилищной группой OBOS (жилищная ассоциация). Они четко показывают, что за трехкомнатную квартиру площадью 70 кв. м в среднем нужно заплатить 4,2 млн норвежских крон, или 60 000 норвежских крон за квадратный метр. Стоит отметить, что это средние цены. Поэтому в их предложении можно найти квартиры стоимостью меньше, но и больше. Это означает, что многие люди, зарабатывающие в среднем по стране 530 000 норвежских крон в год, могут забыть о покупке средней квартиры, принадлежащей OBOS.

Ипотека в Норвегии – основные условия

Что купить – дом или квартиру?

Прежде чем подавать заявку на получение кредита на покупку жилья, следует подумать, что вы предпочтете купить — дом или квартиру? В Норвегии предпочтение отдается первому варианту, в основном из-за связанных с этим расходов. Если вы решили купить дом, то помимо ипотеки вам придется оплачивать коммунальные платежи. В случае с квартирами существует еще одна стоимость, так называемый felleskostnader. Это что-то вроде арендной платы, которую должен платить каждый владелец квартиры в многоквартирном доме.

Kredyt hipoteczny w Norwegii
Kredyt hipoteczny w Norwegii

Позвольте нам помочь вам осуществить вашу мечту о собственном доме!

Ипотека в Норвегии обычно предполагает посещение нескольких банков. Во-первых, узнать обо всех предложениях по финансированию и выбрать наиболее выгодное. Во-вторых, потому что вам не всегда одобрят кредит. Это может расстроить после долгого времени работы.

Поэтому стоит воспользоваться услугами кредитного консультанта, который поможет вам выполнить все формальности. Lorentzen Consulting имеет многолетний опыт в этом бизнесе. Если вы решите сотрудничать с нами, вы гораздо быстрее осуществите свою мечту о жизни в Норвегии. Мы предлагаем вам связаться с нами!

Важно знать, что консультанты очень важны при получении кредита на покупку жилья. Если в одном банке вам отказали в получении кредита на покупку жилья, рекомендуется обратиться в другой банк. Может оказаться, что, повторно обратившись в тот же банк, но в другое отделение или к другому консультанту, вы получите одобрение кредита, т.е. finansieringsbevis. С этим документом вы можете начать поиски своего первого дома в Норвегии.

Переведено с помощью www.DeepL.com/Translator (бесплатная версия)

Ипотечный кредит в Норвегии — необходимые документы

При подаче заявления на ипотеку, вы должны будете представить необходимые документы. Абсолютным минимумом во всех банках являются документы, приведенные ниже. Стоит отметить что список необходимых документов может отличаться в зависимости от банка, вашей кредитной истории, а также самого консультанта!

Мы ценим качество, профессионализм и ответственность. Доверьтесь нам – и вы сразу поймёте, что сделали правильный выбор!

Lorentzen Consulting AS — это синоним надежности. Это обязывает нас предлагать услуги самого высокого качества. За многолетний опыт работы мы приобрели необходимые знания и навыки, чтобы помочь вам. Помните — чем раньше вы обратитесь к нам, тем эффективнее мы проведем вас через все стадии процесса.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить бесплатный и ни к чему не обязывающий разбор вашего дела. Вместе мы найдем оптимальное для вас решение.

+47 944 88 425
post@lorentzenconsulting.no

Свяжитесь с нами